Las Hipotecas Flotantes son hipotecas por un período no especificado de duración. El tipo de interés se ajusta para reflejar la evolución del mercado osea que se modifica de acuerdo a los intereses variables presentes en el mercado.

En este aspecto es preciso aclarar este tipo de interés variable conocido como flotante, por ejemplo, una tasa de interés flotante, también conocida como un tipo de interés variable o tasa de interés ajustable, se refiere a cualquier tipo de instrumento de deuda, tales como un préstamo, aval, las mejores hipotecas baratas o crédito, que no tienen un tipo de interés fijo durante la vida útil del instrumento.

Hay dos cosas importantes para recordar acerca de los tipos de hipotecas flotantes o variable de acuerdo con los diferentes conceptos de hipotecas, entre ellos encontramos la subrogación de hipotecas baratas:

• En el primer aspecto de importancia si las tasas de interés suben, también lo harán los reembolsos de los préstamos. Si las tasas de interés bajan, entonces sus reembolsos caerán también. Esto puede ser beneficioso cuando las tasas de interés están cayendo, pero puede afectar su presupuesto cuando las tasas suben.

• En el segundo aspecto si usted quiere hacer los pagos cuando los intereses están a la alza, o aumentar sus reembolsos, no hay penalidad por el pago de los intereses por demora de una hipoteca.

La tasa de la deuda, por lo general se conoce como una extensión o margen sobre la tasa base: por ejemplo, un préstamo a cinco años puede ser un precio de LIBOR a seis meses + 2,50%. Al final de cada período de seis meses, la tasa para el período siguiente se basa en la LIBOR en ese punto (la fecha de reposición), además de la propagación. La base se acordarán entre el prestatario y el prestamista, pero 1, 3, 6 o 12 meses las tasas del mercado monetario se utilizan comúnmente para préstamos comerciales.

La invención del teléfono móvil, el ordenador, televisión, coche, la magia del Internet, etc.. ha cambiado totalmente la vida de la gente común. Estas cosas son sin duda muy caras y una persona de clase media común es incapaz de afrontar estos gastos enormes. Pero con el tiempo, estas cosas se han convertido en necesidades de la vida diaria. 

El coche hoy se ha convertido en una de las mayores necesidades y la compra de un coche no es un símbolo de prestigio o estatus, pero se ha convertido en una necesidad. El principal problema que se plantea es que las personas con mucho dinero pueden permitirse fácilmente la elección de su coche pero la gente común no puede hacer esto. Por eso para la gente común, los préstamos personales para coches está disponibles. Con la adquisición de este préstamo, usted puede aprovechar la oportunidad para comprar el auto nuevo de su elección.

Los préstamos de automóviles puede distinguirse en dos categorías, préstamos garantizados y no garantizados. La compra de un coche con un préstamo garantizado es la mejor opción. Para este préstamo, se debe tener algún activo valioso como el hogar, tierras, propiedades, etc... o un coche para entregar en garantía al prestamista. El principal beneficio de este préstamo es que los concesionarios de automóviles o los prestamistas ofrecen menor tasa de interés debido a que tienen menor riesgo de de inversión. 

Por su parte, los préstamos sin garantía son el segundo método mediante el cual puede hacer uso de los préstamos para coches. La opción de garantía libre está bien adaptada para las personas que no tienen activos de valor.

 Aquellas personas que no tienen buen historial de crédito también pueden acogerse a los préstamos de coche.  Así pues, ahora la compra de un coche nuevo ya no es un problema, ya que todo el mundo puede beneficiarse con la opción de un financiamiento fácil y rápido.

Las Hipotecas Online se crearon en 1997 por un corredor de hipotecas del Reino Unido quien fuera el primero en ofrecer asesoramiento hipotecario exclusivamente a través de Internet. Hasta el día de hoy se han ayudado a miles de personas para organizar una hipoteca el cual ha sido un servicio basado y fundamentado en las relaciones con los diferentes clientes para satisfacer las diversas necesidades hipotecarias.

De acuerdo a lo anterior las hipotecas nuevas de caracter online se han estructurado con el los siguientes ideales y enfoques:

Teniendo en cuenta las necesidades del cliente

El primer paso en la búsqueda de una hipoteca es entender las necesidades del cliente. Se recolecta la información del cliente por teléfono y por correo electrónico y así se determina qué regímenes de hipoteca deben ser considerados.

Encontrar la hipoteca más adecuada

Aquí se proveé un asesoramiento sobre los diferentes tipos de hipotecas disponibles y se pueden ofrecer detalles sobre las hipotecas baratas de todos los prestamistas, incluyendo las hipotecas directas de prestamistas que no están disponibles a través de corredores.

Confirmación de Elegibilidad

En el mercado de hipoteca actual nunca ha sido tan difícil obtener una hipoteca, por lo que es vital que no se soliciten a una entidad crediticia a menos que el cliente pueda estar seguro de que calificará para sus hipotecas; aplicar, sin éxito, puede dañar su calificación crediticia. Se informa que algunos prestamistas han rechazado hasta un 80% de los solicitantes de hipotecas en 2009.

Las Hipotecas Online entienden los criterios de prestamista y préstamo, el prestamista puede acercarse a hablar genéricamente sobre determinadas situaciones para "sondear" el prestamo antes de que el cleinte aplique para él.

Cómo solicitar una hipoteca

La mayoría de las solicitudes de hipotecas se pueden hacer por vía electrónica en nombre del solicitante, ahorrándole tiempo. También es claro que en este proceso se deben completar los formularios de solicitud con precisión lo que reduce la posibilidad de ser rechazado.

Estar en contacto con el prestamista

Cuando se aplica para la hipoteca podemos obtener información de la entidad crediticia, agente de bienes y el procurador que va supervisar el progreso de su solicitud y asegurarse de que todo va bien.

Desde el año pasado se supo que Twitter estaba considerando entrar al negocio del comercio electrónico como uno de los modelos para generar nuevos ingresos. Por estos días se dio a conocer de diferentes fuentes de noticias económicas la primera incursión en la venta de productos de diversa índole.

La compañía anunció que con la compañía @EarlyBird Ofertas Exclusivas, se harán publicaciones de los productos y eventos los cuales aparecerán en la cuenta de Twitter @ EarlyBird. La gente puede seguir esa cuenta para acceder a las ofertas.

La idea se toma prestada de los sitios de venta privada y de duración limitada, como Gilt, Groupon y Woot (la cual fue recientemente adquirida por Amazon.com), una tendencia reciente en las compras en línea. También se aprovecha de lo que compañías como Dell, la cual se  atribuye millones de dólares en ventas por publicar ofertas en Twitter.

Las ofertas podrían estar en los productos, como el iPod o pañales, o en eventos, como entradas para conciertos o viajes. En un post en un blog de la compañía, Twitter dio a entender que podría filtrar ofertas por categoría, como la ropa o complementos, en el futuro. Twitter ha subrayado que quiere ser selectivo con las ofertas que ofrezca y "tratar de hacer estas ofertas interesantes y de valor para los usuarios de Internet".

Los minoristas determinaran el precio de los artículos y su disponibilidad. Twitter ganará dinero de las ventas., esto es hacer negocios por Internet. Se está experimentando con diferentes modelos, como un corte de cada venta o un precio fijo por operación, dijo Sean Garrett, un portavoz de Twitter. Los comerciantes utilizan los números de las tarjetas de crédito de los compradores para realizar la respectiva transacción por el producto adquirido.

Este es un enfoque diferente para el comercio electrónico también conocido como e-Business, en el que los minoristas pueden ofrecer las transacciones en el sitio sobre la base de lo que la gente está buscando. Un minorista de zapatillas para correr, por ejemplo, podría ofrecer los zapatos a las personas que le preguntaron sobre los mejores zapatos para correr en los senderos. Esto todavía puede ser posible con anotaciones, un nuevo servicio que Twitter dice que se está lanzando en breve para que la gente puede agregar denominados datos sobre lo que buscan, como una manera de hacer una compra, en los puestos de Twitter.

El primer acuerdo aparecerá pronto, dijo el Sr. Garrett. En un principio será en todo EEUU, pero Twitter está considerando  más adelante ofertas específicas para otros países. Si @EarlyBird despega, Twitter podría convertirse en un competidor de Groupon y los muchos otros sitios de e-Commerce, así como a Woot, Gilt y otros.

Fuente: http://www.articulo.org/articulo/18599/twitter_entra_en_el_negocio_del_ecommerce.html

El crecimiento y el desarrollo económico siempre es una consigna de las personas con la idea de obtener mejores condiciones tanto en su vida diaria como en la vida laboral, pues por medio de los recursos económicos es mas fácil lograr ciertos objetivos; así en la búsqueda de medios de desarrollo se han credo diversas figuras y entidades que brindan una posibilidad de entrar en el mundo de expansión económica al comenzar a participar en el avance de una actividad determinada a pequeña o mediana escala, un claro ejemplo de esto son las PYMES, es decir pequeñas y medianas empresas, las cuales por su disposición y los diferentes componentes que hacen parte de estas realizan una actividad que no supera un nivel medio en tamaño.

Las PYMES a pesar de desarrollar sus actividades de manera de pequeña a mediana, en el mundo actual significan unos de los mayores componentes que propician el desarrollo económico y la expansión a nuevos plataformas de operación, por lo cual dentro de muchos países del mundo se destaca la figura y la función que cumplen las PYMES dentro de la sociedad. A modo de ejemplo de la importancia que tienen las PYMES en los países, en México cerca del 98 % de las empresas son PYMES.

El desarrollo de las PYMES a significado para muchos sectores de América uno de los mayores impulsos para la obtención de recursos económicos, ante la falta de oferta laboral de los grandes grupos económicos, puesto que las PYMES al ser en un punto inicial una conformación laboral autónoma da cabida a brindar empleo a muchas personas que por una u otra razón no poseen empleo, de tal forma dentro de las PYMES es muy común la presencia de todo un grupo familiar que desarrolla de manera propia la actividad, es decir una creación de autoempleo por medio del emprendimiento y en muchos casos la unión de un grupo familiar.

Para determinar si una empresa cabe dentro de la clasificación de PYMES, se debe tener muy en cuenta en donde se encuentran las PYMES, por eso hay que tener en cuenta los informes del mercado, puesto que el significado varía de América a Europa, además dentro del territorio de América no existe un consenso total en relación a lo que deben cumplir las PYMES. De tal forma en América, lo que predomina en cuanto a las PYMES son los ingresos que entran y la cantidad de dinero obtenido por ventas, donde en ambos casos se maneja una cantidad relativamente baja que muy rara vez se acerca a los 5 millones US $; en algunas partes se toman en cuenta el numero de trabajadores, sin embargo no es algo de mucho valor.

En la unión Europea, si se tiene una mejor definición del concepto y los requisitos que deben reunir, así PYMES son empresas que:

• Empleen menos de 250 trabajadores.

• El volumen de negocios es inferior a los 50 millones de euros o un balance inferior a los 43 millones de euros

• Que dentro de las PYMES no haya un participación superior del 25% por una empresa que no cumpla los requisitos anteriores, aunque existen unas excepciones, las cuales complican en gran medida las investigaciones y análisis para hablar del tema.

El leasing o arrendamiento financiero, es un tipo de contrato de alquiler de un bien material con derecho de compra, el cual se basa en proporcionar al arrendatario la primera opción de compra, ya que mediante el pago del alquiler se puede adelantar un excedente económico que aparte de proporcionar la primera opción de compra, también facilita el pago del bien que se desea comprar.

Es importante resaltar que aunque el leasing sea un contrato, por llamarlo de algún modo, para comprar, los arrendatarios no se ven en esta obligación, sin embargo esto depende directamente de las cláusulas del contrato previamente firmado.

Algunos importantes factores a tener en cuenta en un contrato leasing son los parámetros del contrato, pues en dicho caso que el arrendatario no ejerza la opción de compra al finalizar el contrato, deberá devolver el bien arrendado, sin la opción de la devolución del excedente dado, a menos que en el contrato esto este estipulado.

Gracias al contrato leasing cuando uno de estos finaliza el arrendatario se ve beneficiado gracias a las opciones que este proporciona; algunas de ellas como:

• Prorrogar el contrato de arrendamiento: esto con el propósito de tomar bien la decisión de compra del bien o por el simple caso de seguir pagando el bien mediante la cancelación del alquiler. Aunque en ciertas ocasiones esto no es muy recomendable, pues el arrendatario se puede ver expuesto a perder la inversión realizada sino toma la decisión de compra.

• Ejercer la opción de compra: al tomar esta decisión el arrendatario se puede ver claramente favorecido, pues posee la primera opción de compra facilitando el este proceso, sin comentar que al valor inicial del bien deseado se le resta las cantidades abonadas en cada cancelación de alquiler. Dado lo anterior se puede decir que para los arrendatarios esta seria la mejor opción.

• No ejercer la opción de compra: esta proporciona la libertad del arrendatario, pues se cancela la opción de compra, mediante la devolución del bien al arrendador. Sin embargo es bueno tener en cuenta el contrato previamente firmado, ya que en ciertas ocasiones estos pueden traer cláusulas de tiempo, que adjudican al arrendatario el bien por un determinado tiempo sin opción de devolución.

Es bueno mencionar que aunque existen diversas opciones al terminar un contrato leasing, las ya mencionadas son las que poseen la mayor prioridad.

Un importante punto a tocar en el contrato leasing son las ventajas y desventajas que estos pueden proporcionar, ya que según estos dos factores tomaremos las decisiones de tomar este tipo de contrato. Algunas de estas ventajas y desventajas son:

Ventajas:

• Se puede financiar el bien deseado en un 100 %.

• Es un contrato muy sencillo y flexible en cuestiones financieras.

• La adquisición del bien deseado se hace con mayor rapidez.

• Conserva las condiciones de la venta de contado.

Desventajas:

• Solo se accede al bien deseado al finalizar el contrato, mediante el ejercimiento de la opción de compra.

• El arrendatario se ve en la obligación de cancelar un seguro obligatorio sobre bien deseado, que no tendría que cancelar si la adquisición del inmueble se hiciera por medio de una entidad bancaria.

En conclusión, el leasing se muestra ante nosotros como una excelente forma de obtener un bien material sin la necesidad de largos trámites, sin embargo es recomendable tener en cuenta que este contrato es sumamente beneficioso solo cuando se accede a la opción de compra, de lo contrario puede resultar, por llamarlo de algún modo, una perdida financiera.

El mercado continuo es uno de los índices de la Bolsa de Madrid, el principal mercado de valores en España que reside en el Palacio de la Bolsa de Madrid. EL otro índice, la referencia es el Ibex 35.

El mercado continuo empezó a funcionar en el año 1989 con un sistema que sea llama ‘Computer Assisted Training System’. En 1992 empezó un nuevo servicio de liquidación y compensación de valores y un sistema de anotación en cuenta. Este sistema pasó a ser otro que se llama ‘SIBE’, donde aumentaron considerablemente los volúmenes de contratación.

La bolsa del mercado continuo funciona como cualquier otro mercado de valores. Las empresas se hacen públicas para poder vender parte de la misma para obtener capital y expandir sus operaciones. Se divide la oferta en un conjunto de acciones. Cada acción forma parte del conjunto que constituye la empresa y puede ser comprado por cualquier persona con una cuenta bróker.

Hoy en día es fácil comprar y vender acciones con Internet. Lo que se llama ‘Day Trading’ ha explotado en los últimos años con la gran variedad de páginas Web donde puede seguir el mercado al detalle y efectuar operaciones inmediatas a través de la pantalla. Muchas entidades bancarias también ofrecen cuentas de bróker donde puedes controlar todo desde tu propio login del banco.

El mercado continuo es una bolsa que cuenta con muchas empresas importantes como:  Banco Santander, Banco BBVA, Endesa, Ferrovial y mucho más.

Invertir en el medio ambiente para mucho puede resultar como algo inoficioso y que no deja ganancias y rentabilidades, pero por el contrario hoy en día este tipo de inversiones pueden ser fuera de benéficas para el entorno, para las personas que lo habitan y las industrias que lo componen y a la vez generar altas rentabilidades ya que cuando se hace una inversión en el cuidado y protección del medio ambiente se están generando ahorros en gastos inoficiosos, así lo comprobó la empresa de energía colombiana EPM que desde 2006 invierte en el cuidado del entorno y desde ese año ha generado grandes ahorros estimados en 16 millones de dólares.

No sólo en Colombia se esta implementando este método efectivo de inversión, en países como Costa Rica se están desarrollando diferentes métodos de inversión ecológica que constan precisamente en la implementación de proyectos sostenibles de reforestación que son promovidos por diferentes industrias y empresas europeas, propiamente alemanas. En México, por ejemplo, la empresa de nombre Altos Hornos se ha dado en la tarea de invertir en los últimos años la no despreciable suma de 130 millones de dólares en el medio ambiente y en proyectos similares a los presentados en Costa Rica, de manera tal que está inversión ha sido destinada en la capacitación de sus empleados en la optimización de procesos propios de la industria para disminuir el grado de contaminación e impacto ejercido contra el medio ambiente.

El reciclaje y la reutilización de productos y materias primas son el primer escalón en donde las empresas tienen que empezar por el cuidado de su entorno, de está manera es que optimizan sus procesos de producción. Luego estas empresas se deben concentrar por el cuidado del líquido vital, el agua, y no generar un excesivo consumo de este importantísimo elemento, para esto es indicado que las empresas con mayores recursos inviertan en el tratamiento del agua con plantas que se encarguen de reciclar y rescatar este básico ingrediente de la vida y, obviamente, del crecimiento de cada empresa.

Es tan rentable la inversión en el medio ambiente que hasta algunos gobiernos fomentan claramente o incentivan a las empresas que piensen en esta importante inversión. En Colombia el Ministerio del medio Ambiente se ha comprometido a entregar diversos incentivos monetarios a aquellas industrias y empresas que guíen su labor en el rescate y protección del inmediato entorno donde funcionan, también estos incentivos son de carácter tributario, quiere decir que la empresa que tome conciencia de proteger el medio ambiente tendrá privilegios a la hora de cancelar los diversos impuestos en los que debe incurrir frente al gobierno.

Estos son métodos que no sólo en Latinoamérica se está implementando, cabe decir que tristemente EEUU, primer país contaminante y principal agresor del medio ambiente, aún no forma una figura conciente que se de en la tarea de promover esta buena inversión, invertir en el medio ambiente es un concepto muy lejano a las prioridades empresariales de las diferentes empresas e industrias norteamericanas. En Europa por el contrario ya se nota una conciencia muy bien estructurada en la protección del entorno y el cuidado del mismo como una excelente inversión para empresas que buscan optimizar sus procesos y acortar sus gastos.
 

En toda Latinoamérica la industria del cine ha pasado de algunos pocos con recursos contados para producir un filme de calidad a ser una industria atractiva para inversores públicos (fondos gubernamentales) y de la empresa privada (multinacionales) pero no sólo inversionistas de carácter nacional, también la empresa extranjera encuentra en las diferentes producciones cinematográficas una gran oportunidad para invertir grandes montos de dinero en busca de publicidad o respaldo de cualquier producto para entrar un mercado latinoamericano.

En países como Colombia hace ya varios años se avaló una sentencia de ley que apoyaba a los diferentes realizadores y productoras cinematográficas, esta es la ley 814 de julio 2 de 2003 en donde el gobierno colombiano, al frente del Ministerio de Cultura y Comunicaciones, ofrece facilidades en impuestos y renta a aquellas empresas personas jurídicas o naturales que opten por invertir fuertes sumas de dinero en la creación, producción y distribución de obras del séptimo arte.
 
Fuera de estos beneficios gubernamentales quienes inviertan en este arte tienen la posibilidad de sacar ganancias y resultados muy rentables, todo gracias al fuerte posicionamiento que el cine colombiano ha ganado en el mercado audiovisual local y continental, además este es un producto que se ha estado metiendo poco a poco en los ojos y oídos del consumidor europeo, esto se sustenta en la gran cantidad de premios internacionales que ha ganado el cine colombiano y latinoamericano en el viejo continente, que son un espaldarazo tanto para productores, cineastas e inversionistas.

Un ejemplo muy claro de este proyecto de inversión en cine lo podemos apreciar en Argentina, en donde el séptimo arte ha estado altamente desarrollado en las últimas dos décadas. En el sur del continente existe una empresa que recibe el nombre de Invertfilm, la cual es una industria dedicada a la distribución de dinero para la realización de cortos y largometrajes, que a su vez recibe apoyos monetarios de ambas partes de la sociedad, el sector público y el sector privado.

Por el lado de México, quien se puede considerar como el país latinoamericano con la industria del cine más desarrollada y con una larga experiencia en este campo de las artes, en donde la organización IMCINE se encarga de fomentar y financiar las diferentes producciones cinematográficas de manera tal que muestren y expresen al mundo entero la configuración social e histórica del país Azteca. Además de promover la producción audiovisual y la creación de nuevas obras cinematográficas, IMCINE es una gran fuente generadora de empleo, se puede hablar de una generación anual de más de 500.000 puestos de trabajo directamente con el cine manito, pero eso sí a personas calificadas para el desarrollo de este arte.

Fuente: http://www.invertirforex.com/metodos-alternativos-de-inversion/invertir-en-cine.htm

Hacer Planes es una cosa, llevarlos a la acción y culminarlos es otra cosa. Quiero presentarte 4 consejos que te pueden ayudar para alcanzar tus objetivos para el nuevo año que se avecina.

Cuando el año está llegando a su fin tú al igual que casi todos tienes la excusa perfecta para hacer nuevos planes para el próximo año. Aunque esto no deje de traerte cierta frustración por no haber alcanzado las metas establecidas para este año, las cuales a estas alturas se han vuelto inalcanzables, o simplemente ya no tienes ningún interés en ello, pero si usted ha estado pensando en nuevas metas para el próximo año, he aquí cuatro consejos que le ayudarán no sólo hacer planes sino a mantenerlos.

1. Bueno, si usted ha hecho sus planes. Ahora, sería bueno echarle un vistazo a cada uno. ¿Son estos los planes que quería hacer o son los planes que otros me han dicho que haga? Asegúrese de que cada proyecto sea algo que definitivamente quiere alcanzar, no un intento de medio impulso, no se proponga metas que realmente no está interesado en alcanzar. Si es necesario modificar sus planes hágalo.

2. Mis metas, ¿Son razonables o están llegando mucho más allá de lo que normalmente se puede esperar? Digamos que su meta es perder 30 kilos en el año que viene. Si bien su deseo de pérdida de peso es admirable, pero, ¿tienes tiempo para hacer ejercicio regularmente? ¿Disposición para cambiar sus hábitos alimenticios? ¿Nos sería mejor para usted reducir esta meta a 15 kilos? Considere su salud: tanto física como mental en la evaluación de sus metas. Tenga en cuenta cómo pueden afectar sus planes a los miembros de su familia.

3. He fallado: Pero debo continuar. El camino hacia cualquier objetivo está cubierto de dificultades y muchas veces se puede caer y recaer pero si caes no te desanimes: vuelve a comenzar cuantas veces sea necesario. Encuentre a alguien que le ayude en su responsabilidad alguien que lo aliente a mantener sus planes.

4. No deje que nada lo desenfoque de su objetivo. Al final del año, date el gusto por lo bien que has mantenido tus planes. Tenga claro que estos planes son para su beneficio. Su actitud frente a un proyecto le ayudará a culminarlo o a dejarlo a medio camino. Toda determinación que hizo si no tiene todo su respaldo entusiasta, sin duda se convertirá en un obstáculo y tal vez no llegue a mitad de año cuando ya desiste de su propósito.